Diagnostic immobilier à Lancy : analyse globale avant mise en vente

Dans le canton de Genève, la commune de Lancy connaît une activité immobilière soutenue, notamment en raison de la diversité de son parc de logements. Récemment, j’ai été sollicité pour intervenir sur un bien situé à Lancy, dans le cadre d’une démarche de mise en vente initiée par un gestionnaire de patrimoine immobilier.

Contexte de la mission

Le gestionnaire souhaitait disposer d’une vision claire et objective de l’état technique du bien afin d’en évaluer la valeur et d’anticiper les éventuelles remarques lors des visites d’acquéreurs. L’objectif était également de sécuriser la transaction, en fournissant un dossier complet à la fois pour le vendeur et pour les potentiels acheteurs.

Échanges avec le mandataire

Dès mon arrivée sur site, un échange approfondi avec le gestionnaire a permis de préciser les attentes : il s’agissait de réaliser une analyse exhaustive, couvrant à la fois les aspects structurels, les installations techniques et la conformité aux normes en vigueur.

Déroulement du diagnostic

L’intervention a consisté en une inspection minutieuse de l’ensemble du bien, du sous-sol à la toiture. J’ai vérifié l’état des éléments porteurs, des façades, des menuiseries extérieures, ainsi que des installations de chauffage et d’électricité. L’examen a également porté sur la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante ou du plomb, conformément à la réglementation locale.

Points d’attention réglementaires

Durant la visite, plusieurs points réglementaires ont nécessité une attention particulière, notamment le respect des normes en matière d’isolation thermique et l’état des installations électriques. Chaque anomalie ou non-conformité a été consignée avec précision, afin de permettre au gestionnaire de prendre les mesures correctives nécessaires avant la mise en vente.

Mise en œuvre technique

L’analyse globale a permis de dresser un état des lieux objectif, en identifiant les éventuels travaux à prévoir pour optimiser la valeur du bien et rassurer les futurs acquéreurs. Ce travail s’est appuyé sur des relevés précis et une méthodologie conforme aux exigences cantonales.

Valeur ajoutée pour le client

Grâce à ce diagnostic, le gestionnaire de patrimoine bénéficie désormais d’une vision claire et argumentée de l’état du bien. Cela lui permet d’aborder la mise en vente avec sérénité, en garantissant transparence et conformité réglementaire auprès des acheteurs potentiels.

Conclusion

Cette intervention à Lancy illustre l’importance d’un diagnostic immobilier complet avant toute transaction. Au-delà de la conformité, cette démarche apporte une réelle valeur ajoutée en termes de clarté et de sécurité pour toutes les parties impliquées.