Diagnostic HAP à Vernier : retour d’expérience sur une intervention auprès d’un investisseur immobilier
Début d’intervention à Vernier, dans le canton de Genève. Le contexte : un investisseur dans l’immobilier sollicite une analyse spécifique dans le cadre de l’acquisition d’un bien. L’objectif est clair : contrôler la présence éventuelle d’hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP), substances issues de la combustion, dans certains matériaux ou sols du bâtiment.
Contexte de la mission et attentes du client
L’investisseur, soucieux de respecter les exigences réglementaires et d’assurer la viabilité de son projet, souhaite obtenir un état précis de la situation concernant les HAP. La demande porte à la fois sur la conformité du bien et sur la prévention de tout risque sanitaire ou environnemental.
Prise de contact et échanges sur site
Sur place, le rendez-vous débute par une visite des lieux avec le mandataire représentant l’investisseur. L’échange permet de cibler les zones prioritaires pour le prélèvement, en tenant compte de l’historique du bâtiment et des éventuelles rénovations antérieures.
Diagnostic HAP : déroulement de l’intervention
L’analyse consiste à prélever des échantillons dans les matériaux suspects et, le cas échéant, dans les sols. Ces prélèvements sont ensuite transmis à un laboratoire spécialisé pour une analyse quantitative des HAP présents. L’attention est portée sur les zones ayant potentiellement été en contact avec des produits issus de la combustion, comme certains enrobés ou bétons bitumineux.
Points réglementaires et précautions
La réglementation impose la vérification des HAP lors de travaux ou de transactions, notamment pour garantir la sécurité des futurs occupants et la conformité environnementale. Lors de cette intervention, il a été essentiel de bien documenter chaque étape et de s’assurer de la traçabilité des échantillons.
Mise en œuvre technique
Le cas d’usage concret a porté sur le contrôle de la présence de HAP dans des sols et matériaux de construction. Les prélèvements ont été réalisés avec soin pour éviter toute contamination croisée, en respectant les protocoles en vigueur.
Valeur apportée et conclusion terrain
Grâce à ce diagnostic, l’investisseur a pu disposer d’un état précis de la situation, permettant de prendre des décisions éclairées et d’anticiper d’éventuels travaux de dépollution. La démarche a renforcé la sécurité du projet et la conformité réglementaire. Ce type d’intervention met en évidence l’importance d’une expertise rigoureuse pour garantir la sérénité lors d’une acquisition immobilière à Vernier.